榜 单 发 布
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2018年7月中国房地产企业品牌传播力TOP100
本榜单由＜克而瑞研究中心＞出品
＜地产首席品牌官＞独家首发
榜单数据说明
本次榜单由中国房地产测评中心和克而瑞研究中心联合发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推策略广、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向。
为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力指标评价体系共包含四大级别，其中一级指标，包括规模、曝光度、推广力度、投资者关系和负面影响五大部分，以及指标下再分设多个二级指标，依次由上及下，共汇集34个四级指标，从具体可量化或可评估的角度对传播力予以解释。
榜 单 解 读
7月《财富》发布了世界500强排行榜。炎炎夏日，这一枚重量级炸弹，引来地产圈的集体狂欢。针对财富500强排名，各大入榜房企积极发文庆祝，中国房企也在世界500强的道路上又向前迈进了一步。
中骏置业、新城控股基于对自身运营能力和未来发展需要，在7月上旬分别进行了更名、品牌焕新动作，无论是改为集团还是更新标识，弱化地产标签背后，更多是一种企业定位的升级，是企业面对新的行业环境下多元化发展的必然。
此外，东原地产集团官微一部以“真我•真生活”的视频，抛出“撕下标签，你是谁”的命题，抓住现代人痛点，引起诸多共鸣，一举获得了10w+阅读量，也引发了业界关于社区运营产生价值的思考。
01
世界500强发榜，掀起圈内晒排名盛宴
7月19日，《财富》杂志公布了2018年世界500强排行榜，上榜的中国公司数量达到了120家，排在第二位。这份权威榜单在房地产行业也引起了广泛关注，从企业类型来看，入围的房地产企业全部来自中国，分别是恒大、绿地、保利、万科和碧桂园。除万科外，几家企业排名较去年均有大幅提升，其中，碧桂园排名升幅最大，上升了114位。一些带有房地产业务的大型企业也榜上有名，如华润(86位)、中粮(122位)、保利(312位)、建发(362位)等，包含房地产业务的招商局集团也新晋入围（280位），而有入场者也有淡出者，在2017年世界500强榜单中排名第380位的万达在今年落榜。
榜单一经发布，入围房企纷纷发出庆祝进入2018年世界500强的喜报，碧桂园的蓝色海报、恒大的红色海报和万科的彩色海报在微信朋友圈刷屏，积极宣传企业荣誉；除企业自身品宣外，各家媒体也争相发出报道，掀起了一波口碑高潮。而今年落榜的万达也引发社会多方关注，对于企业业绩及发展情况等报道引导了舆论方向。
每年发布一次的《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单，从经营业绩和利润来反映企业的实力，对于众多企业来说，能入围这个榜单意义非凡。今年入围的中国房企，从榜单展现了自身实力的同时，更是掀起了高涨的媒体舆论，带动了品牌形象的整体提升，而且这次品牌影响不仅限于国内，更是让世界看到了中国房地产业巨大的发展后劲，可谓是一次全球性的行业品宣。
02
品牌更名、焕新不断，持续进化谋变未来
7月13日， 中骏置业正式公告改名中骏集团，今年以来，房企改名潮接踵而至，算上中骏数量已超过10家。龙湖、合景泰富、朗诗、时代等规模房企纷纷去“地产”、“置业”等字眼，取而代之加上了“集团”尾缀，这也激起一波媒体探索房企蜕变之路的报道热潮。正如多数房企对外回应改名缘由，业务范畴已经不再局限于地产业务，开始向金融、互联网、文化等多个板块跨界。在此背景下，尽管多数企业的地产板块仍然为核心主业，但变更名称可更好地反映房企多元化业务发展战略及公司身份。从客户的品牌认知度看，这能够体现出其多元化的企业形象。
另外，除中骏改名以外，新城控股也趁着25周年司庆活动，对自身品牌标识进行了焕新动作。全新的品牌标识“seazen”正式发布，sea，代表新城海纳百川的战略布局和上善若水的企业社会责任；zen，是东方文化“禅”的英文翻译，体现新城在高速发展中秉持踏实的态度前行。新的发展阶段，新城思而奋进，力求寻找走得“快”与“远”的平衡。作为企业全新的品牌标识，新城控股推陈出新、持续升级的战略意图尽显其中。
对于多数大型品牌房企而言， 更名或品牌焕新动作的意义：一方面是企业定位的升级，进一步促进多元化业务的发展，提升综合实力，升级企业品牌形象；另一方面，借助既有品牌和资源优势，主动拓展新兴业务，不但能与传统业务形成协同发展，也能创造新的利润增长点，最终也是企业做大规模的一个重要体现。
03
优化社区邻里体验，塑造品牌好感度印象
对于房企而言，社区、邻里美好体验感的打造是其产品距离消费者最近的品牌触点，故对其进行全面优化，将为房企赢得一个高好感的品牌印象。而在这方面的佼佼者非东原地产莫属。就在本月，东原地产凭借一部“真我.真生活”的周年视频感动了圈内外朋友圈，官微也随之同步推送，一举突破10w+阅读量流量。该内容在传播上的成功固然与企业品牌条线走心内容策划休戚相关，却也离不开一个更重要的因素：东原一直致力于对社区运营领域的用心良苦。
近两年，虽然众多龙头房企都在社区运营领域跑马圈地，但大家都还处在摸索之中。作为国内“俱乐社区”倡导者的东原集团，在深度调研用户需求的基础上，打造的国内首个社群实体——原·聚场，既丰富了业主的生活，又密切了业主间的关系，在业内引起极大关注。这一爆款产品，也让东原集团领跑同业、领社区运营的潮流。
目前，东原的8个原·聚场正快速在武汉、重庆、昆明和杭州等4个城市复制，并置入亲子互动类、亲子成长类、生活美学类以及中型活动等内容，吸引业主参与、互动、体验，以及创新，进而强化业主与业主产生更强的互动。而同时原·聚场通过创新客户体验，也引起了客户强烈的认可与呼应，成为购房者追随东原的有力武器。
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